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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.44 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議根據購買目的決定是否入手（商業投資：推薦；純居住：謹慎）。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「地段」與「商用潛力」。位於四線道的店面擁有極佳的曝光率，對於想要自行創業或投資出租的買家來說，是一個非常有吸引力的選擇，其商業價值遠高於居住價值。
然而，對於僅尋求舒適居住環境的買家而言，45 年的屋齡是一個巨大的挑戰。購買後必然面臨高額的翻修費用，且老舊房屋的居住品質與安全性需仔細評估。
購買建議： 如果您是為了經營生意或追求長期資產增值，此物件非常值得考慮，但請務必在議價時將「全面翻修費用」納入成本計算。如果您是尋找理想的安居之所，建議將此物件視為「土地投資」而非「住宅購買」。
問與答
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